1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市住之江区
25.4万円/㎡
前年比+6.4%
ハイム住之江
大阪府大阪市住之江区北加賀屋一丁目
/ 北加賀屋駅 徒歩6分
1981年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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3階 / 63㎡の場合
相場
1,946万円
30.9万円/㎡
1,086
1,659
2,232
2,805
AI査定結果
推定相場価格
1,946万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,659万円〜2,232万円
26.3万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月9日
ハイム住之江
1,798万円（28.5万円/㎡）/ 3階 / 63㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は30.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/27 | 1,798万円 | 28.5万円 | 3階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 1,898万円 | 30.1万円 | 3階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 1,898万円 | 31.4万円 | 3階 | 60.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 1,980万円 | 31.4万円 | 3階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 2,350万円 | 31.1万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/27 | ハイム住之江 大阪市住之江区北加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 1,798万円 | 28.5万円 | 63㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/21 | ドムール新北島公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 平林駅10分 | 1,280万円 | 22.2万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/03 | サングレール住之江公園 大阪市住之江区新北島三丁目 | 住之江公園駅11分 | 1,380万円 | 23.8万円 | 58㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/24 | ストークマンション住之江 大阪市住之江区中加賀屋二丁目 | 北加賀屋駅8分 | 1,480万円 | 25.2万円 | 58.82㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/02 | レジオン住之江公園 大阪市住之江区御崎四丁目 | 住之江公園駅7分 | 2,250万円 | 34.1万円 | 65.98㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/13 | メゾンドール粉浜 大阪市住之江区粉浜二丁目 | 粉浜駅5分 | 1,980万円 | 25.2万円 | 78.59㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/07 | メゾンドール住吉公園 大阪市住之江区浜口西一丁目 | 住吉大社駅7分 | 1,700万円 | 29.0万円 | 58.58㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 77戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 住之江東コーポ 大阪市住之江区浜口西三丁目 | 住ノ江駅8分 | 2,298万円 | 30.3万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/21 | GSハイム住吉公園 大阪市住之江区浜口西三丁目 | 住ノ江駅8分 | 1,380万円 | 23.1万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1983年 | 66戸 | SRC |
| 2024/11/19 | 大和川コーポ1号棟 大阪市住之江区北島一丁目 | 住ノ江駅11分 | 2,180万円 | 27.9万円 | 78.11㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 68戸 | SRC |
| 2025/02/22 | コスモスハイム住之江 大阪市住之江区西住之江一丁目 | 住ノ江駅3分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 68.98㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1986年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市住之江区では6.4%上昇しています。
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